70多歲的徐先生，在深水埗的一間劏房住了二十餘年。這棟老舊唐樓沒有電梯，狹窄的樓梯道光線昏暗，每次上下樓，他都要停下來喘口氣?！敢郧澳贻p時上班沒覺得辛苦，但現(xiàn)在年紀(jì)大了，痛風(fēng)、高血壓，每天上下樓都折騰得夠嗆?！顾麑η皝硖皆L的深水埗區(qū)區(qū)議員劉佩玉說。

徐先生的房間僅數(shù)平方米，潮濕逼仄，一臺用了多年的冷氣機(jī)卡在窗戶邊，早已老舊不堪?！腹芾硖帍臎]幫我處理過問題，連這臺冷氣機(jī)都沒人理?！剐煜壬Z氣裏透著無奈和疲憊。

在香港，像徐先生這樣的生活環(huán)境並非個例。據(jù)統(tǒng)計，全港約有11萬個劏房單位，居住著約22萬人，其中3萬個屬於劣質(zhì)房，存在嚴(yán)重的安全隱患：狹小空間、缺乏通風(fēng)、採光不足，甚至是消防死角。然而，在寸土寸金的香港，對許多低收入家庭而言，這已是他們能負(fù)擔(dān)的唯一選擇。

在香港特區(qū)政府2024年的施政報告中，提出了「簡樸房」計劃，旨在逐步取締不符合條件的居所，包括劣質(zhì)劏房。根據(jù)政策，新單位面積不得少於8平方米，必須具備窗戶和獨立廁所。這一政策一經(jīng)公布，便引發(fā)了租客和業(yè)主的關(guān)注，也帶來不少疑慮。

「羊毛出在羊身上」，徐先生憂心忡忡地向深水埗區(qū)議員劉佩玉諮詢，「如果劏房被取締，新單位要求更高，租金是不是也會水漲船高？」

劉佩玉對此耐心解釋稱，特區(qū)政府推動「簡樸房」最終目的是改善居民的生活環(huán)境，許多人擔(dān)心租金上漲，甚至無處可住，但政策並非一刀切，而是有過渡期的。她指出，香港特區(qū)政府正在加快公屋建設(shè)，預(yù)計2025年將有3萬個公屋單位落成，再加上過渡性房屋和簡約公屋，整體供應(yīng)可達(dá)6至7萬個單位。此外，從立法到實施仍需一段時間，政府也在研究不同形式的安置方案，以確保租戶不會因政策而流離失所。

「現(xiàn)屆政府從『提速、提量、提質(zhì)、提效』四個方向著手，解決土地房屋問題。」劉佩玉補(bǔ)充道，「另外，2022年實施的劏房租務(wù)管制條例，已為租戶提供2年加2年的續(xù)租權(quán)，並限制租金調(diào)整幅度不超過10%，禁止濫收水電費?！?/p>

但對於樓宇業(yè)主來說，疑慮依然存在。

「如果一間劏房單位現(xiàn)在分隔成六個小房間，未來要轉(zhuǎn)型成『簡樸房』，是否符合標(biāo)準(zhǔn)？窗戶、水電怎麼改？」劉佩玉坦言，業(yè)主的疑問也需要政府作出更具體的配套措施，否則即便政策方向正確，落實時仍可能面臨挑戰(zhàn)。

「作為區(qū)議員，我們有責(zé)任確保政策能回應(yīng)居民需求?！箘⑴逵窀嬖V羊城晚報全媒體記者，政策執(zhí)行的關(guān)鍵在於如何兼顧不同群體的利益。例如，目前過渡性房屋的分配比例是「8比2」——八成給公屋輪候冊上的住戶，兩成留給有特殊困難人士。

「未來隨著簡約公屋和公屋供應(yīng)增加，是否能調(diào)整這個比例，讓更多劏房租戶受惠？我們希望探討更靈活的安置方案?！箘⑴逵裾f。

「『簡樸房』是對基本居住尊嚴(yán)的保障。對於徐先生和22萬劏房住戶來說，他們期待的不僅是一個新政策，而是一個真正能落地的安居承諾?！箘⑴逵裾f。

總策劃丨胡泉

總統(tǒng)籌丨蔣錚

統(tǒng)籌丨王漫琪 李國輝 何奔

執(zhí)行丨彭灝明 彭澤祥

文稿丨梁源

視頻丨戚容源 梁源

剪輯丨戚容源

包裝｜胡斌斌 林丹丹

海報丨胡斌斌

旁白｜區(qū)子晴