（香港文匯報(bào) 記者 費(fèi)小燁）香港特區(qū)行政長(zhǎng)官李家超上周三發(fā)表的新一份施政報(bào)告，提出以「產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)，基建先行」為主軸，將「北部都會(huì)區(qū)」分為高端專(zhuān)業(yè)服務(wù)和物流樞紐、創(chuàng)新科技地帶、口岸商貿(mào)及產(chǎn)業(yè)區(qū)，以及藍(lán)綠康樂(lè)旅遊生態(tài)圈四大區(qū)域，成為香港融入國(guó)家發(fā)展大局的重大節(jié)點(diǎn)。特區(qū)政府發(fā)展局局長(zhǎng)甯漢豪昨日發(fā)表網(wǎng)誌表示，今日會(huì)公布《「北部都會(huì)區(qū)」行動(dòng)綱領(lǐng)》，說(shuō)明各區(qū)推進(jìn)的項(xiàng)目和時(shí)間表。甯漢豪強(qiáng)調(diào)，讓市民可安居樂(lè)業(yè)的大前提是有足夠的土地房屋供應(yīng)，政府會(huì)繼續(xù)透過(guò)一系列措施提速造地，包括精簡(jiǎn)程序、擴(kuò)大標(biāo)準(zhǔn)化補(bǔ)地價(jià)安排等，亦會(huì)透過(guò)市區(qū)重建提質(zhì)、釋放土地發(fā)展?jié)摿Α⒓訌?qiáng)樓宇安全等各項(xiàng)措施，建設(shè)更宜居的香港。
根據(jù)特區(qū)政府最新數(shù)據(jù)，未來(lái)十年（即2024-25年度至2033-34年度）香港的熟地供應(yīng)量將達(dá)3,370公頃，當(dāng)中超過(guò)一半來(lái)自「北部都會(huì)區(qū)」（約1,400公頃）和交椅洲人工島（約400公頃）。
甯漢豪表示，政府正努力全速造地，其中落實(shí)「北部都會(huì)區(qū)」的土地發(fā)展會(huì)容納「加強(qiáng)版?zhèn)鹘y(tǒng)新市鎮(zhèn)發(fā)展模式」，允許私人土地業(yè)權(quán)人於新發(fā)展區(qū)內(nèi)的指定地塊並在配合政府要求下申請(qǐng)修訂地契， 以進(jìn)行政府屬意的發(fā)展。
交椅洲人工島今年展開(kāi)環(huán)評(píng)程序
她指出，由於業(yè)權(quán)人未必整合了有關(guān)發(fā)展用地的百分百業(yè)權(quán)，特別是一些較大並涉及祖堂地的發(fā)展用地，故施政報(bào)告提出，業(yè)權(quán)人若能收回有關(guān)發(fā)展用地內(nèi)九成土地業(yè)權(quán)便可申請(qǐng)，然後由政府行使公權(quán)收回剩餘的一成土地，再交由申請(qǐng)人發(fā)展，「這樣既讓現(xiàn)有土地業(yè)權(quán)人參與發(fā)展，也可節(jié)省時(shí)間及免卻政府為收地和土地平整投放開(kāi)支，亦有利較大的用地作整全發(fā)展?！?/p>
至於交椅洲人工島，政府會(huì)如期在今年展開(kāi)環(huán)境影響評(píng)估的程序。
甯漢豪表示，特區(qū)政府亦會(huì)善用現(xiàn)有土地，以釋放發(fā)展?jié)摿吞嵘愀圩鳛閲?guó)際大都會(huì)的吸引力，項(xiàng)目包括活化紅磡站及周邊用地、發(fā)展前南丫島石礦場(chǎng)用地和南大嶼生態(tài)康樂(lè)走廊。
另外，繼早前精簡(jiǎn)法定程序後，發(fā)展局正持續(xù)檢視土地發(fā)展的行政程序，包括把標(biāo)準(zhǔn)金額補(bǔ)地價(jià)安排分階段擴(kuò)展至新界農(nóng)地，並於今年年底公布具體安排，第一階段會(huì)以試點(diǎn)形式在元朗、北區(qū)和屯門(mén)進(jìn)行。
著力處理舊區(qū)重建及樓宇安全
為進(jìn)一步改善居住環(huán)境，政府亦會(huì)著力處理舊區(qū)重建、樓宇安全等問(wèn)題。甯漢豪表示，面對(duì)市區(qū)和樓宇老化，除了市區(qū)重建局推展其重建項(xiàng)目外，政府亦希望透過(guò)放寬強(qiáng)拍門(mén)檻促成私人界別參與市區(qū)重建，故在考慮持份者意見(jiàn)後，認(rèn)為放寬程度除樓齡外，也應(yīng)考慮地區(qū)重建的需要。因此建議50年至59年樓齡的樓宇如果不在老舊區(qū)域，強(qiáng)拍門(mén)檻仍是八成，但在老舊區(qū)域則為七成。如樓宇樓齡達(dá)60年，強(qiáng)拍門(mén)檻會(huì)逐步遞減至最低六成半。政府會(huì)於明年成立一個(gè)新的辦事處，專(zhuān)責(zé)為受強(qiáng)拍影響的小業(yè)主提供更多支援，例如提供專(zhuān)業(yè)估價(jià)及法律服務(wù)、搬遷支援等。
政府亦會(huì)在明年提出修訂《建築物條例》，針對(duì)逾期未遵辦屋宇署命令和僭建行為，簡(jiǎn)化檢控程序、降低檢控門(mén)檻及加強(qiáng)罰則，以增加阻嚇力。
甯漢豪舉例指出，政府會(huì)研究加大執(zhí)法力度，當(dāng)發(fā)現(xiàn)單位涉及僭建，除了發(fā)出清拆令，也賦權(quán)當(dāng)局可即時(shí)提出檢控。政府亦會(huì)同步檢視承建商註冊(cè)和紀(jì)律處分制度，包括獲授權(quán)簽署人的規(guī)管，確保工程質(zhì)素和安全。
（來(lái)源：香港文匯報(bào)A04：要聞 2023/10/30）
