（香港文匯報(bào) 記者 劉明、林熹）香港特區(qū)行政長官李家超首份施政報(bào)告提出擴(kuò)大「青年宿舍計(jì)劃」，資助非政府機(jī)構(gòu)租用合適酒店和旅館，以將房間轉(zhuǎn)作青年宿舍用途，目標(biāo)5年內(nèi)提供額外約3,000個(gè)宿位。負(fù)責(zé)有關(guān)計(jì)劃的民政及青年事務(wù)局局長麥美娟昨日接受電臺訪問時(shí)表示，政府暫時(shí)傾向?qū)⑺尬环稚⑹袇^(qū)不同地方，希望方便青年上班，並希望有更多酒店及賓館參與，以提前完成目標(biāo)，甚至增加宿位。有在「青年宿舍計(jì)劃」於10年前推出時(shí)已參與的團(tuán)體代表認(rèn)為，有關(guān)的酒店和旅館選址要揀選巿區(qū)交通方便的地點(diǎn)，三星級酒店是較好的選擇。同時(shí)，政府應(yīng)繼續(xù)現(xiàn)有青年宿舍的項(xiàng)目。由於興建青年宿舍涉跨部門工作，程序繁複、需時(shí)冗長，故現(xiàn)行的計(jì)劃進(jìn)度極緩慢，他們建議由一個(gè)部門作統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，以提速提效。

特區(qū)政府2011年提出青年宿舍計(jì)劃，由非政府組織覓地建宿舍及營運(yùn)，但7個(gè)項(xiàng)目至今只有1個(gè)PH2落成及入伙。最新一份施政報(bào)告提出，特區(qū)政府會擴(kuò)大「青年宿舍計(jì)劃」，研究不同方式增加青年宿舍供應(yīng)，包括資助非政府機(jī)構(gòu)租用合適酒店和旅館並將房間轉(zhuǎn)作青年宿舍用途，目標(biāo)在5年內(nèi)提供額外約3,000個(gè)宿位。同時(shí)，政府會物色合適的賣地計(jì)劃項(xiàng)目，以試驗(yàn)形式要求發(fā)展商預(yù)留一定數(shù)量的單位支援「青年宿舍計(jì)劃」。青年支付的租金約為市值租金的六成，並須承諾參與地區(qū)或志願(yuàn)服務(wù)回饋社會。

業(yè)界反應(yīng)正面

麥美娟昨日接受電臺訪問時(shí)表示，會透過資助非政府組織物色合適酒店或賓館，並將房間改為青年宿舍用途，藉此增加宿位。目前，酒店及賓館等業(yè)界對此反應(yīng)正面，不排除往後可增加青年宿位數(shù)目，若有更多酒店及賓館參與，亦希望可不用5年時(shí)間就可找到3,000個(gè)青年宿舍單位。

是在某一個(gè)地區(qū)提供大量宿位，還是分散到不同區(qū)？麥美娟表示，在與業(yè)界或非政府組織溝通時(shí)，大家普遍覺得最好在市區(qū)內(nèi)不同的地點(diǎn)，雖然會存在管理的問題，但這樣方便到年輕人就業(yè)，「如果在某一個(gè)地方提供大量（宿位）、即是某一棟（酒店）有許多單位，當(dāng)然數(shù)字上很快達(dá)標(biāo)，但可能對年輕人來說位置（上班）不方便?！?/p>

麥美娟說，發(fā)展局也會有試驗(yàn)先導(dǎo)計(jì)劃，在每年自己售賣的土地裏找合適的地點(diǎn)，要求發(fā)展商撥出一定百分比的單位，交給非政府機(jī)構(gòu)去營運(yùn)這些青年宿舍，但這要根據(jù)每年的實(shí)際賣地情況，及依靠政府團(tuán)隊(duì)和各個(gè)政策局合作。

首選三星級酒店

香港青少年發(fā)展聯(lián)會是參與「青年宿舍計(jì)劃」的非政府機(jī)構(gòu)之一。該會會長陳振彬昨日對香港文匯報(bào)表示，特區(qū)政府?dāng)U大「青年宿舍計(jì)劃」，將酒店及旅館改作青年宿舍屬好事，有助增加宿位，但今次修訂的效果十分視乎賓館、旅館的地點(diǎn)，「非政府組織搞青年宿舍要自負(fù)盈虧，要計(jì)過數(shù)有否年輕人入住，因此選址要有吸引力，要揀選巿區(qū)交通方便地點(diǎn)，太遠(yuǎn)交通費(fèi)貴便沒有吸引力?！?/p>

他認(rèn)為，政府最好揀選三星級酒店作為青年宿舍，「整幢作為宿舍最好，環(huán)境設(shè)施也較有吸引力。在舊樓內(nèi)開設(shè)的賓館就未必適合，地點(diǎn)品流繁雜更不適宜?！?/p>

現(xiàn)程序過於繁複

陳振彬同時(shí)強(qiáng)調(diào)，政府應(yīng)加快之前的青年宿舍項(xiàng)目審批程序，例如該會2014年已提出在旺角鴉蘭街發(fā)展青年宿舍項(xiàng)目，至最近才正式提交立法會申請撥款興建，「又要申請改變土地用途，又要上區(qū)議會諮詢，不同部門又要審批，要交好多報(bào)告，有非常多程序，希望政府部門加快處理速度，令原有項(xiàng)目亦可以提速完成。」

聖公會在元朗籌建的青年宿舍，至今8年仍未能到立法會財(cái)委會申請撥款。聖公會教省原秘書長、立法會選委會界別議員管浩鳴向香港文匯報(bào)表示，由於涉及不同部門，各有審批程序，並要交不少前期報(bào)告如交通評估等，結(jié)果拖了多年還未有撥款興建，有撥款後建築期再要三年。

對政府有意利用酒店改為宿舍，他認(rèn)為，由於無須由零興建，進(jìn)度較以往的項(xiàng)目快，但亦認(rèn)為應(yīng)揀選巿區(qū)的酒店，以方便入住的租客。同時(shí)，政府應(yīng)關(guān)顧原有項(xiàng)目的組織，他建議涉及跨部門的項(xiàng)目，應(yīng)由一個(gè)部門作統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，才能提速提效。

賓館業(yè)盼訂參與準(zhǔn)則

香港旅遊業(yè)賓館聯(lián)會主席劉功成接受香港文匯報(bào)訪問時(shí)表示，過去近三年疫情肆虐下，不少賓館長租予不同的住客，包括了不少年輕人，部分賓館則與非政府組織合作改為過渡性房屋，但一些賓館規(guī)模較小，房間空間不足，難轉(zhuǎn)型作適合基層家庭的過渡性房屋，若特區(qū)政府?dāng)U大青年宿舍計(jì)劃，資助非政府組織包租賓館再分租予年輕人，相信有不少賓館受惠。他希望特區(qū)政府盡快公布計(jì)劃細(xì)節(jié)，包括合適納入計(jì)劃的房間標(biāo)準(zhǔn)，以及會否有補(bǔ)貼等，讓業(yè)界有準(zhǔn)備。

本已有青年長租

劉功成指出，疫情下賓館也要轉(zhuǎn)型，除部分轉(zhuǎn)為過渡性房屋外，不少索性變身劏房，部分賓館則主要長租給不同的租客，「不少租客也長期租住賓館，其中不乏年輕人，更有內(nèi)地來港讀書或留在香港工作的內(nèi)地生，他們沒有和人合租本地私樓單位，就會長租賓館或酒店?！?/p>

他相信將賓館及旅館等房間作為青年旅館有巿場，業(yè)界亦歡迎有關(guān)計(jì)劃，「如果用作青年宿舍，只接待單身年輕人，房間無須太大，很多賓館也適合轉(zhuǎn)型。」他表示，賓館月租並不高昂，連同獨(dú)立洗手間只有數(shù)十平方呎的房間，月租最低約4,000元，較大的房間也只要5,000至6,000元或以上?！?/p>

他希望，特區(qū)政府及參與的非政府組織盡快釐清計(jì)劃細(xì)節(jié)，如對參與計(jì)劃的賓館有無什麼要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及租金安排，「現(xiàn)行賓館變過渡性房屋計(jì)劃政府會補(bǔ)貼租金，咁變青年宿舍又有無補(bǔ)貼？」至於屆時(shí)房間的配置，包括要否添加傢具等，相信會由承辦的非政府組織自行安排。

青年組織冀助住客儲置業(yè)啟動金

有香港青年代表昨日接受香港文匯報(bào)訪問時(shí)表示，在不同地區(qū)設(shè)置青年宿舍不僅便利青年上班，更可為不同社區(qū)注入年輕活力，有助建立多元社區(qū)。他們並建議政府提前考慮未來香港旅遊業(yè)復(fù)甦後，酒店租金成本對青年宿舍租金的影響，亦可配套提出多元儲蓄計(jì)劃，幫助有關(guān)青年在居住青年宿舍期間儲備未來置業(yè)啟動金，更大地發(fā)揮青年宿舍的正面作用。

青年民建聯(lián)秘書長劉天正向香港文匯報(bào)表示，施政報(bào)告提出目標(biāo)在5年內(nèi)提供3,000個(gè)額外宿位作青年宿舍，為青年人以合理價(jià)錢提供私人空間，有助青年儲錢，有助未來置業(yè)。

他希望特區(qū)政府不要集中在某一地方提供大量宿位，應(yīng)該多花心思，在不同市區(qū)覓地，既便利青年人上下班，讓青年可以更方便工作，又能夠?yàn)椴煌鐓^(qū)注入年輕活力，有助建立多元社區(qū)。

「治港新政」成員劉學(xué)廉表示，特區(qū)政府約10年前已提出青年宿舍計(jì)劃，讓非政府組織在其未盡其用的土地上由政府全數(shù)資助興建青年宿舍，然而至今只有一個(gè)項(xiàng)目落成及入伙，進(jìn)度相當(dāng)緩慢，而施政報(bào)告中提到以租用合適酒店和旅館作為青年宿舍的方式，相信可加速解決問題。

旅業(yè)復(fù)甦　租金會漲

他認(rèn)為，目前青年宿舍月租金約為3,000元至5,000元，相信這也是剛就業(yè)的青年可負(fù)擔(dān)的價(jià)錢。未來，酒店的租金成本定會隨著香港旅遊業(yè)的逐步復(fù)甦而提高，建議特區(qū)政府須長遠(yuǎn)考慮未來設(shè)置在酒店中的青年宿舍價(jià)格，若要維持在青年可接受的範(fàn)圍內(nèi)，未來可考慮投入更多資源作為補(bǔ)貼。

香港青年協(xié)會「起步為香港」房屋規(guī)劃小組成員黃樂妍表示，自己近日與已在青年宿舍居住的青年交流，了解到根據(jù)目前的政策，部分入住青年因年滿31歲不合資格續(xù)租，未能住滿最長租期5年，令該計(jì)劃使他們受惠程度有限，在離開青年宿舍後依然「不知何去何從」。

她建議青年宿舍的入住年齡可放寬至35歲，同時(shí)特區(qū)政府亦應(yīng)增加就業(yè)支援，在幫助他們解決居住問題的同時(shí)，協(xié)助他們更好規(guī)劃人生。

她又建議特區(qū)政府設(shè)立不同的儲蓄計(jì)劃，例如採用比銀行高的利息或以配對基金形式進(jìn)行，鼓勵(lì)青年人儲蓄，協(xié)助他們在搬離青年宿舍後，可以擁有置業(yè)起動基金。

議員料效率升　倡盡量物色全幢

有立法會議員昨日在接受香港文匯報(bào)訪問時(shí)認(rèn)同政府目前直接資助非政府機(jī)構(gòu)租用合適酒店和旅館並將房間轉(zhuǎn)作青年宿舍用途的做法，破除了過去覓地建屋提供青年宿舍的政策盲點(diǎn)，相信有助效率提升。他們建議政府應(yīng)將宿位安排在不同地區(qū)，但不要太過分散，以在方便青年和便於管理方面取得平衡，同時(shí)亦可參考屋苑管理模式，與專業(yè)人士合作管理青年宿舍。

立法會議員顏汶羽表示，特區(qū)政府提出青年宿舍計(jì)劃，由非政府組織（NGO）覓地建宿舍及營運(yùn)，政策盲點(diǎn)在於覓地建屋牽涉到規(guī)劃、地政、建築、屋宇等多個(gè)範(fàn)疇，而NGO本身未必善於完成這些工作，導(dǎo)致項(xiàng)目遲遲未能完成。

他認(rèn)為，租用酒店作為青年宿舍可巧妙解決了這些問題，相信效率定會提升，又建議政府應(yīng)將青年宿舍看作房屋工作，即每個(gè)區(qū)的青年宿舍均可如屋苑般與專業(yè)人士合作進(jìn)行管理，以安排好未來青年宿舍面臨的管理問題。

立法會議員梁文廣表示，在不同區(qū)挑選合作的酒店或旅館時(shí)，需要避免在同一區(qū)過於分散的情況，最好盡量在合適位置選擇整棟小型酒店或旅館，一來方便管理，二來可讓住在青年宿舍的青年有更多彼此交流互助的機(jī)會。他又建議特區(qū)政府與有經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)合作，聘請社工、教師等專業(yè)人士，為青年進(jìn)行輔導(dǎo)和引導(dǎo)，讓青年在居住期間積極為社區(qū)作出貢獻(xiàn)，和社區(qū)建立聯(lián)繫。

（來源：香港文匯報(bào)A01：要聞 2022/10/27）